MZB# AUBERGE

TYPE // Mobilisation de biens vacants

DATE // 2022 > 2027

ÉTAT // En cours

LIEU // Montpellier

PARTENAIRES // AREA, Fondation pour le Logement des Défavorisés, Croix Rouge Française, Weco, Soliko, Bellevilles, Adages, Ville de Montpellier, DDETS 34, SIAO 34

FINANCEURS //  Ville de Montpellier, Fondation pour le Logement des Défavorisés, FSE+

Mobiliser un bien vacant 

L’association Quatorze s’inscrit depuis 2022 comme l’un des protagonistes d’une stratégie de résorption des bidonvilles à l’échelle de la Métropole montpelliéraine, alliant institutions et acteurs associatifs.

Cette stratégie territoriale s’appuie notamment sur la mobilisation de biens vacants et la création de dispositifs d’habitat transitoires permettant une stabilisation des ménages en dehors du bidonville. La mise en place d’un accompagnement social global renforcé permet de travailler les parcours d’insertion et notamment la sortie vers le droit commun, dans une temporalité définie en fonction des situations des ménages.

Dans ce cadre, un ancien bâtiment en pierre, situé au cœur de l’Écusson à Montpellier, a été identifié pour reloger les habitants d’un bidonville. Inoccupée depuis six ans, cette ancienne auberge de jeunesse avait été fermée pour non-conformité aux normes de sécurité incendie. 

Ce projet est porté par un partenariat réunissant plusieurs acteurs clés. La Ville met à disposition le bâtiment grâce à une convention d’occupation temporaire sur une période de deux ans et demi, permettant une utilisation adaptée et transitoire des lieux. Cette dernière et la Fondation pour le Logement des Défavorisés interviennent en tant que principaux financeurs pour la réalisation des travaux nécessaires à cette occupation. L’association Quatorze assume la conception et la réalisation du projet d’aménagement. La Croix-Rouge prend en charge, la gestion du site ainsi que l’accompagnement social des habitant·e·s.  

Préparer l’arrivée des habitant·e·s

La remise des clés en février 2025 a marqué le début de six mois de travaux indispensables pour réhabiliter le bâtiment vétuste, avant l’arrivée des habitant·e·s. Pendant ces quelques mois de chantier, une permanence architecturale a été mise en place, ouvrant le chantier sur l’extérieur et transformant cette phase du projet en un moment joyeux.

Une première phase de sécurisation et de mise aux normes du bâtiment a été assurée par un chantier artisan, dont Quatorze a assuré le suivi. Cette phase a compris des consolidations structurelles, une réfection de la toiture, un désamiantage partiel ainsi que des travaux de menuiserie extérieure, de plomberie et d’électricité.

Les travaux d’aménagement ont prévu le cloisonnement des espaces, l’installation de cuisines communes avec des équipements privatifs pour chaque ménage, ainsi que la rénovation des salles de bain. Certains travaux, tels que la réfection des murs, la peinture et le montage des cuisines, ont été l’occasion d’un chantier participatif animé par l’association Quatorze pendant 4 mois, permettant à des bénévoles de s’impliquer activement dans la transformation du lieu. Au total quatre-vingt volontaires sont passés donner un coup de main, apprendre sur le chantier et partager des moments conviviaux. 

Le projet vise à s’inscrire dans une démarche frugale et à promouvoir une économie circulaire. Dans cette logique, le réemploi a été privilégié, notamment pour les équipements sanitaires et les revêtements de sol, ainsi que le mobilier.

Les habitants se sont installés fin août 2025, à la suite de la fermeture du bidonville et en dehors des périodes scolaires afin de faciliter l’installation et de maintenir la scolarisation des enfants.

Ouvrir sur le quartier et enrichir les usages

Depuis le début du chantier, plusieurs moments clés ont marqué l’ouverture de l’auberge sur l’extérieur. Elle a accueilli divers événements, allant des plus institutionnels, comme la signature de la feuille de route pour la stratégie de résorption, à des temps plus conviviaux, comme des visites d’étudiants ou de voisins curieux, ou encore des groupes de travail et des séminaires. 

Ces initiatives ont préparé le terrain pour un premier événement marquant, en juin 2025, qui a concrétisé l’activation du lieu et son ouverture sur le quartier dans le cadre de la coopération européenne Dialog City et à l’occasion du Festival des Architectures Vives. Le jardin, accessible au public, a permis de  découvrir le “pavillon du futur” conçu par l’association Quatorze. A cette occasion, un aile du rez-de-jardin a accueilli un artiste en résidence, qui a a animé des ateliers participatifs de design fiction pour imaginer la ville de demain à travers le prisme de la nourriture. 

Afin d’éviter de tomber dans l’écueil d’un usage mono programmatique du bâtiment, cette ouverture sur le public est prolongée sur toute la durée de l’occupation. Une aile du rez-de-jardin est allouée à une salle polyvalente, intentionnellement non programmée, et l’autre aile à des bureaux associatifs. La salle polyvalente accueille aujourd’hui plusieurs usages : atelier bricolage, cours de yoga, salle de réunion et de fête… et sa programmation continue à se dessiner progressivement.

Concevoir, construire et gérer ensemble

A travers ce projet la volonté de Quatorze est d’incarner un modèle de conception collaborative et continue, où la participation des habitant·e·s devient essentielle pour définir un projet adapté à leurs besoins. Pour ce faire, une permanence architecturale prend place dans la salle polyvalente, un espace central et accessible, permettant à tous les habitant·e·s de participer au projet. 

La permanence permet de poursuivre la construction des espaces de vie, en collaboration étroite avec les habitant·e·s, afin de les améliorer et de les embellir au fil du temps. Des chantiers participatifs avec les personnes volontaires sont organisés pour réaliser concrètement les aménagements. L’idée est d’ancrer ce processus dans la durée, en offrant aux habitant·e·s un rôle actif dans la gestion quotidienne de leur environnement, favorisant une autonomie et une implication collective dans la vie de l’auberge.

Les premières actions d’aménagement collectif ont été réalisées, comme la construction d’un abri pour poussettes dans la cour du rez-de-jardin. Dès la rentrée 2026, Quatorze sera accompagné de l’Ecole d’Architecture de Lyon (ENSAL) et d’une école d’architecture d’intérieure de Montpellier (Ynov) pour co-concevoir avec les habitants des aménagements pour la salle polyvalente et la terrasse du R+1.

Et après…

La continuité du projet est assurée par une phase pérenne. En juin 2027, le bâtiment sera racheté à la Ville par Soliko. Un chantier important de réhabilitation permettra la création de logements très sociaux.