MZB# AUBERGE

TYPE // Mobilisation de biens vacants

DATE // 2022 > 2027

ÉTAT // En cours

LIEU // Montpellier

PARTENAIRES // AREA, Fondation pour le Logement des Défavorisés  Weco, Soliko, Bellevilles, Adages, Ville de Montpellier, Croix Rouge Française, DDETS 34, SIAO 34

FINANCEURS // Ville de Montpellier, Fondation Abbé Pierre, FSE + 

Mobiliser un bien vacant 

L’association Quatorze s’inscrit depuis 2022 comme l’un des protagonistes d’une stratégie de résorption des bidonvilles à l’échelle de la Métropole montpelliéraine, alliant institutions et acteurs associatifs.

Cette stratégie territoriale s’appuie notamment la mobilisation de biens vacants et la création de dispositifs d’habitat transitoires permettant une stabilisation des ménages en dehors du bidonville. La mise en place d’un accompagnement social global renforcé permet de travailler les parcours d’insertion et notamment la sortie vers le droit commun, dans une temporalité définie en fonction des situations des ménages.

Dans ce cadre, un ancien bâtiment en pierre, situé au cœur de l’Écusson à Montpellier, a été identifié pour reloger les habitants d’un bidonville. Inoccupée depuis six ans, cette ancienne auberge de jeunesse avait été fermée pour non-conformité aux normes de sécurité. 

Le projet est porté par un partenariat réunissant plusieurs acteurs clés. La Ville de Montpellier et la Fondation Abbé Pierre interviennent en tant que principaux financeurs pour la réalisation des travaux nécessaires à cette occupation. La Croix-Rouge prend en charge, la gestion du site ainsi que l’accompagnement social des futur·e·s habitant·e·s. L’association Quatorze assume la conception et la réalisation du projet d’aménagement et veille à la permanence architecturale tout au long du projet. La Ville met à disposition le bâtiment grâce à une convention d’occupation temporaire sur une période de deux ans et demi, permettant une utilisation adaptée et transitoire des lieux.

Préparer l’arrivée des habitant·e·s

L’arrivée des habitant·e·s est prévue durant l’été 2025, en dehors des périodes scolaires afin de faciliter l’installation des familles et de maintenir la scolarisation des enfants. Actuellement vétuste, le bâtiment nécessite des travaux de réhabilitation. Dès janvier 2025, une première phase de sécurisation et de mise aux normes du bâtiment est assurée par un chantier artisan, dont Quatorze assure le suivi. Il comprend des reprises structurelles, une réfection de la toiture, un désamiantage partiel et des travaux de plomberie et d’électricité.

Les travaux d’aménagement prévoient le cloisonnement des espaces, l’installation de cuisines communes avec un module privatif pour chaque ménage, ainsi que la rénovation des salles de bain.

Certains travaux, tels que les menuiseries intérieures et la peinture, seront l’occasion d’un chantier participatif animé par l’association Quatorze, permettant à des bénévoles de s’impliquer activement dans la transformation du lieu. Le projet vise à s’inscrire dans une démarche frugale et promouvoir une économie circulaire. Dans cette logique, le réemploi sera privilégié notamment pour les portes, les faux plafonds, les revêtements de sol, ainsi que le mobilier.

Ouvrir sur le quartier et enrichir les usages

Dans le cadre de la coopération européenne Dialog City et à l’occasion du Festival des Architectures Vives, un premier événement en juin 2025 marquera l’activation du lieu et son ouverture sur le quartier. Le jardin sera accessible au public, permettant de découvrir le futur pavillon conçu par l’association Quatorze. Par ailleurs, le rez-de-jardin accueillera un artiste en résidence, qui animera des ateliers participatifs de design fiction pour imaginer la ville de demain à travers le prisme de la nourriture. 

Le projet de l’auberge vise à éviter un usage mono programmatique du bâtiment, c’est pourquoi cette ouverture sur le public sera prolongée sur toute la durée de l’occupation. Une aile du rez-de-jardin sera allouée à une salle polyvalente, aujourd’hui intentionnellement non programmée, et l’autre aile à des bureaux associatifs.  

En plus de la mixité d’usage favorisée par l’ouverture au public, le projet prévoit l’intégration de deux studios pour étudiants afin de faciliter une mixité sociale et impliquer ces jeunes dans l’amélioration et la dynamisation de l’auberge.

Concevoir, construire et gérer ensemble

A travers ce projet la volonté de Quatorze est d’incarner un modèle de conception collaborative et continue, où la participation des habitant·e·s devient essentielle pour définir un projet adapté à leurs besoins. Pour ce faire, une permanence architecturale prendra place dans la salle polyvalente, un espace central et accessible, permettant à tous les habitant·e·s de participer au projet. 

La permanence permettra de poursuivre la construction des espaces de vie, en collaboration étroite avec les habitant·e·s, afin de les améliorer et de les embellir au fil du temps. Des chantiers participatifs avec les personnes volontaires seront organisés pour réaliser concrètement les aménagements. L’idée serait d’ancrer ce processus dans la durée, en offrant aux habitant·e·s un rôle actif dans la gestion quotidienne de leur environnement, favorisant une autonomie et une implication collective dans la vie de l’auberge.

Et après…

La continuité du projet est assurée par une phase pérenne. En juin 2027, le bâtiment sera racheté à la Ville par Soliko. Un chantier important de réhabilitation permettra la création de logements très sociaux.